Wij kunnen nu reeds stellen dat boek 7 de regels van het oud B.W. met betrekking tot koop (met inbegrip van consumentenkoop), huur, huur van werk of aanneming, lastgeving, bewaargeving, dading, bruikleen en bepaalde kanscontracten op bepaalde punten zal moderniseren. 

Eén van de innovaties zal de invoering zijn van het begrip “dienstencontract”  waaronder het lastgevingscontract, het bewaargevingscontract en het aannemingscontract zullen ressorteren. Een ganse resem van contracten, zoals een aannemingscontract in de bouw, een contract met een advocaat, een contract met een IT-serviceverlener, … zullen onder de toepassing van het dienstencontract vallen. De regels van boek 7 zullen van aanvullend recht zijn tenzij de wet zelf bepaalt dat er in belang van een te beschermen partij niet van kan worden afgeweken.

In boek 7 worden de reeds van kracht zijnde regels omtrent de opheffing van het verbod van samenloop tussen contractuele en buitencontractuele aansprakelijkheid en de opheffing van de immuniteit van de uitvoeringsagent bevestigd. Waakzaamheid blijft dus geboden bij het voorzien van de nodige aansprakelijkheidsbeperkende bedingen in dienstencontracten.

Er zal onder het nieuwe boek 7 geen sprake meer zijn van de termen “zichtbare en verborgen gebreken” maar van “conformiteitsgebreken” waarvoor een verjaringstermijn van 2 jaar zal gelden. Bij dienstencontracten zal er bijkomend een meldingsplicht gelden voor de opdrachtgever om een conformiteitsgebrek binnen een redelijke (korte) termijn na ontdekking van het gebrek te melden aan de opdrachtnemer. Voor de tienjarige aansprakelijkheid voor “opdrachtnemers van een onroerend bouwwerk” (die in het oud BW  ‘aannemers en architecten’ worden genoemd) blijft een waarborg- en proceduretermijn van tien jaar. Het voorstel laat de contractuele uitbreiding van die 10-jarige termijn toe. Daarmee zou een lang bestaande controverse hierover beslecht worden. 

Goede contracten blijven, zoals voorheen, de basis voor een goede samenwerking.

Schuermans advocaten volgt het verder op de voet op. Contacteer Mr. Griet Smaers, g.smaers@schuermans-law.be, mocht u nadere toelichting wensen.